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导语:5月16日,上海世茂股份有限公司发布公告称公司将向乐视控股(北京)有限公司转让北京财富时代置业有限公司及北京百鼎新世纪商业管理有限公司100%股权,交易价格合计29.72亿元。消息一出,一石激起千层浪,多家媒体大肆报道,继制造电视、手机、汽车之后,视频网站起家的乐视如今要进军房地产了吗?这个跨界“料”实在是凶猛,让人大呼看不懂。
而这并不是第一次。乐视很早就和一些开发商达成了战略合作,比如,与当代置业合作的酒店,和国华置业的住宅提供过智能化解决方案等。所谓的“智能化解决方案”无非就是在这些地产项目中提供乐视电视、网上视频收视服务等。而此次无非是换了个概念,花了近30亿收购了北京世茂工三项目。

 

事件:乐视闯入房地产领域

    5月15日,据中国地产报微博发布消息称,乐视将在本周宣布正式进军房地产行业,推出互联网生态地产。

  由于消息未经证实,许多媒体开始进行多方打探,意图寻找乐视帝国进军地产的蛛丝马迹。

  据一财日报社长助理叶航求证,乐视进入房地产的首期项目是位于北京核心区三里屯的商业地产世茂工三,首期投入超20亿元。

      日内,财经专栏作家向小田援引“可靠”地产行业人士称,以互联网生态为模式的乐视,将全面杀入房地产行业。

      查询信息可见,世茂工三位于北京朝阳区三里屯工体北路,紧邻使馆区、朝外商务区、燕莎商圈和CBD等黄金区域,是世茂集团动用30亿元巨资打造的集世界顶级品牌商业、甲级精装写字楼于一体的市中心最高端地标综合体。

 

 

乐视涉足房地产这不是第一次

   16日,上海世茂股份有限公司发布公告称公司将向乐视控股(北京)有限公司转让北京财富时代置业有限公司及北京百鼎新世纪商业管理有限公司100%股权,交易价格分别为29.20亿元和0.52亿元,合计29.72亿元。而这俨然不是乐视第一次涉足房地产。

  2015年11月,乐视以4.21亿元在重庆拿下了近40万平方米的商住用地;

  2015年12月,乐视控股旗下的乐视体育和华熙国际签署协议,冠名其旗下的五棵松体育馆,将其名字改成了“乐视体育生态中心”;

  2016年,乐视投资30亿元在重庆江北嘴建设酒店+公寓商办综合体项目。

  而除此之外,乐视很早就和一些开发商达成了战略合作,比如,乐视与当代置业合作的酒店,和国华置业的住宅提供过智能化解决方案等。而所谓的“智能化解决方案”无非就是在这些地产项目中提供乐视电视、网上视频收视服务等。而此次无非是换了个概念,花了近30亿收购了北京世茂工三项目,项目虽处三里屯商圈,但体量与位置都略显尴尬。世茂广场商业实际建筑面积为5万平方米,但实际租赁面积仅有2.6万平方米。迷你的体量与传统百货式的内部构造让世茂广场难有太大发挥。

  要说以智能家居为切入口进军房地产,乐视不是第一家,小米、格力、美的等企业也都有在尝试。小米曾经就通过小米路由器实现了全屋智能操控,格力和美的也都有自己的智能家居系统,并且纷纷在其下的地产项目中得以实施。

  房地产本身是一个高度整合资源的行业,乐视这样的互联网企业能够扮演的角色,更多的是智能家居的供应商,根本无法渗透到开发的核心环节,可以说,乐视穿的戏服很抢眼,但充其量也只是一个配角。从一个名不见经传的视频网站到乐视生态产业构建,造电视,造手机,再到无人驾驶汽车,清洁能源和绿色农业,现在开始想要造房子,乐视的野心与胃口似乎越来越大,然而频繁的各种概念发布会,也颇受人诟病,毕竟房地产不仅仅是讲个故事那么简单,而是要为客户提供优质产品和服务,并且一门深入,深耕并引导行业可持续发展,未来谁能更好地将其嫁接入房地产,才能占领下一个制高点。

 


买房送会员还是充会员送套房?


     日前经证实,乐视正式宣布进入互联网地产领域,房地产行业迎来新“野蛮人”。据此,乐视已经形成了内容生态、手机生态、体育生态、互联网及云生态、大屏生态、互联网金融生态、汽车生态、房地产等八大子生态。

  那么,乐视进入房地产后乐视将推互联网生态+房地产?能实现半价购房吗?贾跃亭能否颠覆房地产行业将成为最大看点。从此前乐视的一贯做法来看,乐视“内容补贴硬件”这一套手法在手机、电视上都很玩得很开,这套玩法会复制到房地产行业吗?是不是意味着买个乐视电视就能送个房子了?还是贾跃亭推出买房送会员、亦或充会员送套房?消息传出后,微博上网友们的脑洞大开。


 毕竟,高房价已经成为很多人心中挥之不去的梦魇,网友中背负高昂房贷充当房奴的也不在少数。很多网友留言,希望乐视进入地产行业后,同样将乐视生态模式加以复制,让人们买到便宜又好的房子。

  有业内人士认为,乐视互联网生态地产将肯定会有不一样的玩法,将对现有的房地产市场带来极大的变革。依托乐视生态,乐视已经在超级电视、超级手机上逐渐实现了硬件免费,引领了一个全新的生态消费时代到来。贾跃亭曾在回答媒体提问时也表示,未来乐视超级汽车也不排除免费的可能,那么房子是否能依据此理同样免费呢?

 

       房地产毕竟是特殊的大件商品,硬件之外的发挥余地有限,把整幢楼包起来放滚动广告看起来也不是非常靠谱;此外,目前房地产行业已经不复前些年的火爆态势,乐视作为行业新人,是否从传统地产大佬口中分得一杯羹也是未知之数。 


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